ПРАВОВОЙ АСПЕКТ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ - 2020

Тип курса

Вебинар

Очный курс

Заочный курс


Сервис

Кофе-паузы

Обеды

Методические материалы

Бронирование гостиницы


Цена

Стоимость вебинара: 19 750

Стоимость очного курса: 23 750

Стоимость заочного курса: 13 750


Ближайшая дата

16.09.2020


Записаться

Записаться и оплатить

Данные для оплаты

Заказ номер: 195-81768886-531/806

КУРС ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

 

 

«ПРАВОВОЙ АСПЕКТ,  БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ - 2020»

 

16 - 17  сентября 2020 года

 

 

Место проведения: Москва, Отель «Пушкин»

 

 

Выступающие:

 

БОНДАРЕНКО ОЛЬГА АНАТОЛЬЕВНА 

ведущий специалист консультационного центра «Ависта консалтинг», к. ю. н., аудитор, член Научно-экспертного и Учебно-методического совета Палаты налоговых консультантов России.
 

 

 КЛЮЧНИКОВА НАТАЛЬЯ ВАЛЕРЬЕВНА  

входила в команду основания российской компании «Технониколь» — ныне крупнейшего европейского производителя строительных материалов. За 25 лет в компании прошла путь от топ-менеджера финансового блока до генерального директора торгово-сбытовой сети. В последующем возглавляла инвестиционный блок в бизнесе одного из со-основателей корпорации. Сейчас возглавляет собственную консалтинговую компанию.

 

 

 

МАЦНЕВА ОЛЬГА ВЛАДИМИРОВНА

директор Центра правовой информации компании «ЭЛКОД», консультант с практическим опытом защиты интересов организаций по налоговым, трудовым и правовым вопросам (корпоративные споры, взыскание дебиторки, оспаривание условий договоров), в том числе, в судебном порядке, ведущий лектор — практик по налогообложению, бухгалтерскому учету и трудовому законодательству.

 

 

 ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА 

главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

 

 

 

 ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ 

юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)

 

АВТОМАТИЧЕСКАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 

 

Аннотация

В 2018 г. вступили в силу масштабные изменения в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" в связи с принятием 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства" от 29.07.2017 г., а также большой пакет нормативно-правовых актов.

 

Очередные принципиально новые изменения были приняты летом 2019 года в правовом  регулировании  фактов хозяйственной жизни  осуществляемых строительными организациями ( с учетом летних изменений 2019г) и большие изменения в налоговом регулировании осенью 2019 года.

 

В связи с этим рекомендуем Вам сверить внутренние действующие системы организации учета и отчетности с актуальными требованиями законодательства и нормативно-правововго поля.

 

 

 


 Программа курса


 

 


1 модуль


 

Налогообложение

 

Выступающий: 

ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА — главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

 

НДС: новое в нормативном правовом регулировании, практика исчисления и уплаты.

Методология и практика исчисления НДС с учётом последних изменений:

— Последние изменения в законодательстве по НДС: экспертный комментарий, разъяснения;

— Особенности формирования налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг), в т. ч. при безвозмездной передаче;

— Применение вычетов в отдельных ситуациях, период применения вычетов. Случаи и порядок восстановления НДС, ранее принятого к вычету;

— Раздельный учёт входного НДС при осуществлении облагаемых и не облагаемых НДС операций;

— Новый порядок регистрации счетов-фактур (изменения в ПП РФ № 1137);

— Требования к оформлению счетов-фактур с учётом последних изменений. Ошибки в оформлении, не препятствующие вычету;

— Исправление счетов-фактур и оформление дополнительных листов к книгам покупок и продаж. Особенности применения корректировочных счетов-фактур;

— Представление пояснений налоговым органам по результатам камеральных проверок;

— Проблемные вопросы исчисления НДС с учётом сложившейся арбитражной практики и разъяснений Минфина России.

Выступающий:  

МАЦНЕВА ОЛЬГА ВЛАДИМИРОВНА — директор Центра правовой информации «ЭЛКОД». Консультант с практическим опытом защиты интересов организаций по налоговым, трудовым и правовым вопросам, в том числе в судебном порядке, ведущий лектор-практик по налогообложению, бухгалтерскому учету и трудовому законодательству

 

Последние изменения по ЭСКРОУ СЧЕТАМ.

Прежние конструкции договоров участия в долевом строительстве и прежняя модель финансирования строительства (до вступления в силу 218-ФЗ и 175 –ФЗ).

— модель ДДУ с единой ценой. Принципы налогообложения

— модель с разделением цены договора на возмещение затрат на строительство и оплату услуг застройщика. Варианты налогообложения.

— сравнительная характеристика двух моделей ДДУ, преимущества и недостатки

— общая характеристика прежней модели финансирования строительных проектов. Подходы учетной политики для б/у и н/у.

Конструкция и условия ДДУ после 30.07.2018

— отмена варианта договора с разделением цены

— безналичная оплата цены ДДУ. Новые условия оплаты цены договора по срокам.

— применение счетов «эскроу». Условие разблокировки средств дольщиков.

— вопросы применения ККТ при расчетах с дольщиками

— переходные положения до 1.07.2019

— преимущества и недостатки ДДУ, заключаемых на новых условиях.

— налоговые последствия для «новой» модели ДДУ. Вопросы применения льготы по НДС. Использование счетов «эскроу» субъектами УСНО.

Изменения в условиях привлечения средств дольщиков и требования к застройщикам после вступления в силу 218-ФЗ и 175 –ФЗ.

— общие ограничения на привлечение средств граждан

— какая деятельность находится вне сферы регулирования 214-ФЗ. Инвестиционные признаки. Признаки объектов производственного назначения. Договоры купли-продажи будущей недвижимости (границы дозволенного).

— возможности привлечения денежных средств для деятельности вне сферы регулирования 214-ФЗ. Возможности привлечения займов, привлечение денежных средств под векселя (отмена ст. 815 ГК РФ с 1.07.2018), предоплата будущих объектов купли-продажи. Привлечение «инвестиций»

— изменение требований к застройщику.

— отмена критериев по величине уставного капитала. Переход на систему оценки размера СЧА (собственных средств). Изменения в порядке расчета нормативов финансовой устойчивости  (Постановление ПРВ № 673 и № 233)

— переходные положения на период с 1.07.2018 до 1.07.2019

Изменения в порядке расходования денежных средств застройщиками.

— изменения в ст. 18 Закона 214-ФЗ

— «спец-счета» застройщика. Банковский контроль за назначением платежей.

— запрет на совершение некоторых операций по расчетным счетам

— ограничения на осуществление «иной деятельности» (комментарии к п. 6 ст. 18). Что делать с «сопутствующим» бизнесом застройщика (производства, оказание услуг, торговля недвижимостью и т.п.)?

— финансирование общехозяйственных расходов застройщика (с каких счетов осуществлять платежи?) . Варианты.

— влияние ограничений по ст. 18 на модель налогообложения.

 Кредитная модель финансирования строительства с использованием счетов «эскроу».

— общая концепция. Допустимые источники финансирования строительства (банковский целевой кредит, средства участников ДС, собственные средства застройщика.).

— характеристика условий кредитной модели

— недостатки и преимущества кредитной модели

— подходы в налогообложении у застройщика.

— способы финансирования и вопросы налогообложения при строительстве объектов инфраструктуры и передаче их муниципалитетам.

Две модели налогового учета операций по передаче объектов инфраструктуры эксплуатирующим организациям и муниципалам.

— обеспечение функционирования технических объектов, остающихся в ведении застройщика (локальные проектные объекты тепло и электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, коммуникации и т.п.).

— способы финансирования и вопросы налогообложения при решении задач по расселению.

Налог на прибыль: новое в нормативном правовом регулировании, практика исчисления и уплаты:

— Обновление законодательной базы по налогу на прибыль;

— Инвестиционный налоговый вычет: порядок применения;

— Требования к документальному оформлению расходов для целей исчисления налога на прибыль;

— Амортизируемое имущество в налоговом учете: сложные вопросы;

— Новые подходы ФНС к признанию расходов. Порядок признания в расходах стоимости имущества, не признаваемого амортизируемым. Сложные вопросы признания прочих расходов;

— Налоговый учёт расходов и необоснованная налоговая выгода (ст.54.1. НК РФ);

— Арбитражная практика по вопросам налогообложения прибыли.

НДФЛ: практика исчисления и уплаты с учетом последних изменений:

Сложные и спорные ситуации при ведении учёта, составлении отчетности, исчислении налогов в разъяснениях специалистов.

 

 

 


2 модуль


 

Бухгалтерский учет и отчетность

 

Выступающий: 

КЛЮЧНИКОВА НАТАЛЬЯ ВАЛЕРЬЕВНА -  входила в команду основания российской компании «Технониколь» — ныне крупнейшего европейского производителя строительных материалов. За 25 лет в компании прошла путь от топ-менеджера финансового блока до генерального директора торгово-сбытовой сети. В последующем возглавляла инвестиционный блок в бизнесе одного из со-основателей корпорации. Сейчас возглавляет собственную консалтинговую компанию

 

  • Что такое управленческий учет в компании для руководителей и владельцев, кому и в каком виде он нужен;
  • Рассмотрим основные ошибки подготовки и использования отчетов и как их избежать;
  • Изучим типы и принципы группировки затрат;
  • Проведем оценку устойчивости компании на основании системы постоянных и переменных затрат;
  • Синхронизируем понимание управленческого учета и налоговых начислений компании;
  • Поговорим о текущем подходе налоговой инспекции к проверкам юридических и физических лиц;
  • Выясним, кто сейчас является участниками проверок и как снизить налоговые риски в бизнесе.

Выступающий:

 ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ — юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)

 

Сложные вопросы учета в строительстве для заказчиков-застройщиков.

Признание выручки при длительном цикле, момент определения экономии, некомпенсируемые затраты Застройщиком (обременения). Сложные вопросы ведения раздельного учёта по затратам и по НДС. НДС у застройщика-инвестора, привлекающего других инвесторов и подрядчиков.

Учет у генерального подрядчика. Тонкости работы с ПБУ 2/2008 в российских реалиях.

  • Анализ применения ПБУ 2/2008;
  • Взаимоувязка документов в строительстве или основные ошибки, которые устанавливает налоговая при проверке;
  • Использование материалов, не предусмотренных сметой или в большем объеме, чем предусмотрено сметным учетом.

Сложные вопросы учета и налогообложения у инвестора, заказчика, подрядчика.

Особенности бухгалтерского и налогового учёта субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

Структура взаимоотношений участников капитального строительства и её влияние на порядок ведения бухгалтерского учёта каждого из участников.

Нормативное регулирование бухгалтерского учёта инвестиционно-строительной деятельности:

— капитальные вложения в строительство объектов недвижимости;

— долевое строительство; строительство для целей перепродажи;

— выполнение подрядных строительно-монтажных работ.

Бухгалтерский учет и налогообложение заказчиков-застройщиков. Собственное строительство. Долевое строительство. Строительство для целей продажи по договорам купли-продажи. Учёт затрат. Учёт НДС. Особенности выставления счетов-фактур техническими заказчиками и застройщиками. Практические рекомендации по заполнению счетов-фактур, журналов учёта полученных и выданных счетов-фактур застройщиками и техническими заказчиками. Формирование себестоимости построенных объектов. Учёт процентов за пользование кредитными и заемными средствами. Учёт расходов на рекламу. Учёт расходов на строительство инженерных сетей и социальных объектов. Бухгалтерский и налоговый учёт выручки от оказания услуг дольщикам. Учёт средств целевого финансирования в рамках долевого строительства. Формирование финансового результата по долевому строительству, отражение в бухгалтерском и налоговом учёте.

Особенности налогообложения у заказчиков-застройщиков в зависимости от схемы финансирования строительства.

НДС с услуг по договору долевого строительства. Сложные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС по так называемой экономии. Сложные вопросы ведения раздельного учёта по затратам и по НДС. НДС у застройщика-инвестора, привлекающего других инвесторов и подрядчиков. Налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда в ситуации, когда заказчик отказался подписывать акт. Учет основных средств, построенных подрядным способом.

Целевое использование и нормирование расходов. Учет затрат на подключения коммуникаций, расселения, обременения. Давальческие материалы. Учет договоров строительного подряда.

Налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда.

Учет у генерального подрядчика.

Форма М-29. Использование материалов не предусмотренных сметой или в большем  объеме, чем  предусмотрено  сметой. Учет генподрядных услуг. Особенности ведения учета ПБУ2/2008. Убыточные договора и раскрытие информации.

 

Выступающий:

 БОНДАРЕНКО ОЛЬГА АНАТОЛЬЕВНА —  к. ю. н., аудитор, член Научно-экспертного и Учебно-методического совета Палаты налоговых консультантов России, ведущий специалист консультационного центра «Ависта консалтинг»

 

Бухгалтерский учёт и отчетность

 I. Принципиальные изменения в правовом регулировании  фактов хозяйственной жизни  осуществляемых строительными организациями:  

Принципиальные изменения в Градостроительный кодекс с 2019 года, которые необходимо знать, в том числе:

— запретили двойную экологическую экспертизу;

— появились дачные товарищества, которые смогут сами определять судьбу территории;

— ввели понятие огороднических участков, на которых нельзя будет строить дома, и тд

Важные изменения в Гражданский кодекс РФ с 01 января 2019 года, которые необходимо знать строителям, в том числе в отношении эскроу-счетов, займов, кредитов и о многом другом.

Новое в администрировании и не только налоговом…..

Какие контролирующие органы чаще всего проверяют строительные организации. Новые подходы к проверкам. Как разоблачают схемы.

Новые методические рекомендации по контролю от ЦБ РФ и практические рекомендации.

Привлечение к субсидиарной ответственности коснулось и строителей.

Правила, которые применяются к застройщику (ДДУ), если получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года. Практика применения:

1) предъявляют новые требования, которым должен соответствовать застройщик;

2) запретили одновременно строить по нескольким разрешениям на строительство, но есть исключения из правил;

3) ввели новые запреты на прием денег дольщиков при определенных условиях;

4) разрешили иметь только один расчетный счет и только в банках, на которые указывает ЦБ;

5) ограничили варианты, куда можно вложить деньги;

6) расширили перечень целей, куда застройщик вправе потратить деньги дольщиков;

7) установили новый порядок расчетов через банк;

8) предупредили об обязанности применять счета эскроу;

9) запретили жилищные сертификаты и жилищные накопительные кооперативы;

10) иное.

II. Существенные  условия договора участия в долевом строительстве, что проверить.

III. Пятнадцать выводов Верховного суда по спорам с участием граждан в долевом строительстве

IV. Последние разъяснения и рекомендации Минстроя и ЖКХ в свете введения в действие новаций.

V. Особенности бухгалтерского и налогового учета субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

  1. Структура взаимоотношений участников капитального строительства и ее влияние на порядок ведения бухгалтерского учета каждого из участников.
  2. Нормативное регулирование бухгалтерского учета инвестиционно-строительной деятельности: капитальные вложения в строительство объектов недвижимости; долевое строительство; строительство для целей перепродажи; выполнение подрядных строительно-монтажных работ
  3. Бухгалтерский учет и налогообложение заказчиков- застройщиков. Собственное строительство. Долевое строительство. Строительство для целей продажи по договорам купли-продажи. Учет затрат. Учет НДС. Особенности выставления счетов-фактур техническими заказчиками и застройщиками. Практические рекомендации по заполнению счетов-фактур, журналов учета полученных и выданных счетов-фактур застройщиками и техническими заказчиками. Формирование себестоимости построенных объектов. Учет процентов за пользование кредитными и заемными средствами. Учет расходов на рекламу. Учет расходов на строительство инженерных сетей и социальных объектов. Бухгалтерский и налоговый учет выручки от оказания услуг дольщикам. Учет средств целевого финансирования в рамках долевого строительства. Формирование  финансового результата по долевому строительству, отражение в бухгалтерском и налоговом учете.
  4. Особенности налогообложения у заказчиков-застройщиков в зависимости от схемы финансирования строительства. НДС с услуг по договору долевого строительства. Сложные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС по т.н. экономии. Сложные вопросы ведения раздельного учета по затратам и по НДС. Судебная практика в налоговых спорах. Анализ. Рекомендации. Комментарий Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием НДС»
  5. Нюансы в оформлении счетов-фактур, ведении журналов и оформлении книги покупок и продаж.
  6. Бухгалтерский учет и налогообложение подрядных строительных организаций. Краткосрочные и долгосрочные договоры подряда. Методы и порядок учета расходов по договорам строительного подряда в зависимости от их срочности. Способы признания выручки от реализации по долгосрочным и краткосрочным договорам строительного подряда. Особенности применения ПБУ 2/2008. Формы первичной учетной документации, применение форм КС-2 и КС-3. Сдача работ заказчику в целом по договору и поэтапно. Учет НДС. Налоговый учет выручки от реализации и расходов на выполнение строительных работ. Формирование незавершенного производства в бухгалтерском и налоговом учете.
  7. Налог на имущество организаций. Разбираем нюансы новаций в строительном бизнесе, расставляем приоритеты. Вариантов с оптимизацией налогообложения становится все меньше.
  8. Транспортный налог. Не пропусти незаметные, но принципиально важные изменения.
  9. Земельный налог. Анализ спорных ситуаций. Проблем с кадастровой стоимостью стало больше….
  10. Дебиторы и кредиторы — вечная проблема в строительном бизнесе.

Изменения  во взыскании долгов:

— как взыскать долг с бывших руководителей должника, которого исключили из ЕГРЮЛ;

— можно взыскать долг с бенефициара компании при банкротстве: новые правила;

— новое — как рассчитать срока на предъявление исполнительного листа.

Новые подходы к проверке контрагента. Как правильно оценить риски, которые создает контрагент. Практические рекомендации по их снижению.

Классификация задолженности. Практические рекомендации по работе с задолженностью различного вида в условиях кризиса — правовой, бухгалтерский и налоговый аспект.

  • Применение спецрежимов в строительном бизнесе. Анализ нововведений. Рекомендации по применению
  • Усиление налогового администрирования. Пристальное внимание к строительному бизнесу.

Практические рекомендации по защите налогоплательщика на стадии налоговой проверки.

Методичка от налоговиков с рекомендациями Следственного комитета России по проведению проверок.

 

                Прочие вопросы.
 
В рамках курсов повышения квалификации будем разбираться в нюансах законодательства и вырабатывать оптимальные варианты поведения при исполнении проектного финансирования.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Категория слушателей

Главные бухгалтера и сотрудники финансово-бухгалтерских служб предприятий, участвующих в процессе исполнения проектов жилищной застройки и организации проектного финансирования,

Руководители и специалисты финансово-бухгалтерских служб, участвующих в формировании смет и согласовании экономических нормативов затрат.

 

Продолжительность обучения: 16 академических часов очно и 24 академических часа самостоятельной работы.

 

По завершению курса выдаётся:

- Удостоверение о повышении квалификации установленного образца (Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ обязательным условием подтверждения профессиональной компетенции работников организаций всех форм собственности является требование о наличии Удостоверения о повышении квалификации).

Сертификат ИПБ о повышении квалификации. Для членов ИПБ, 40 часов по курсу 1.19. (при заблаговременном уведомлении о потребности)

 

Программа курсов разработана с учётом профессионального стандарта "Бухгалтер" (утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 декабря 2014 г. N 1061н, рег. № 309 с учетом изменений 2019 года).

 

 

Форматы проведения:

Очно: участие в семинаре + методические и практические материалы (место проведения: г. Москва, Настасьинский переулок дом 5 стр. 1. Ст. метро Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Вебинар: вебинар на сервисе GetResponse360 + методические и практические материалы.

Заочно: запись вебинара + методические и практические материалы.

 

 

 

При регистрации и оплате до

 

31 августа 2020 года

 

Вы сможете пройти очный курс обучение всего за

 

21 500 рублей 

Принцип столпов Института:
  1. Качественное обучение и консультации.
  2. Полноценный сервис для продуктивной работы.
  3. Расширение деловых связей слушателей.
  4. Общение с государственной элитой профессионального сообщества.

Запросить информацию

Спасибо за обращение! В ближайшее время мы ответим на ваш запрос!

promo

Получать
новости

Вы успешно подписаны на новости!